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    【姜飛調(diào)查】國(guó)土部門(mén)對(duì)玉沙村項(xiàng)目地開(kāi)展閑置土地調(diào)查 將依法處置

      

      此前報(bào)道:玉沙村這塊近10億元的土地何時(shí)才開(kāi)發(fā)?

      南海網(wǎng)???0月24日消息(南海網(wǎng)記者 姜飛)南海網(wǎng)19日獨(dú)家披露了海口濱海大道南側(cè),原玉沙村221.18畝拆遷土地中部分閑置淪為停車(chē)場(chǎng),長(zhǎng)滿(mǎn)荒草的新聞。南海網(wǎng)記者24日從??谑袊?guó)土資源局了解到,針對(duì)南海網(wǎng)報(bào)道披露出來(lái)的問(wèn)題,該局已作出《閑置土地調(diào)查通知書(shū)》,對(duì)海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目用地開(kāi)展閑置土地調(diào)查,表示將依法進(jìn)行處置。

      項(xiàng)目地上蓋著臨時(shí)工棚。南海網(wǎng)記者姜飛攝

      工地周邊圍墻上印有“安中石油”字樣。南海網(wǎng)記者姜飛攝

      安中石油競(jìng)得土地使用權(quán) 辦理至3家全資項(xiàng)目子公司名下

      據(jù)??谑袊?guó)土資源局相關(guān)人士介紹,2008年8月21日,該局公開(kāi)掛牌出讓位于??谑旋埲A區(qū)濱海大道以南原玉沙村147454.4平方米(合221.18畝)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。結(jié)果,由安中國(guó)際石油控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“安中石油”)競(jìng)得該地。

      2008年9月1日,海口市國(guó)土資源環(huán)境局與安中石油簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,合同約定土地出讓面積為147454.4平方米(合221.18畝),項(xiàng)目用地容積率≤5.0,土地出讓金為9.055174704億元,土地動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期為2010年9月1日。

      由于安中石油屬境外企業(yè),為便于在境內(nèi)投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,該公司在境內(nèi)成立了3家全資項(xiàng)目子公司,分別為:海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中置業(yè)有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司。

      2010年8月26日,??谑袊?guó)土資源局與安中石油、海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中置業(yè)有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司簽訂了《玉沙村項(xiàng)目用地國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充變更合同》,約定將安中石油競(jìng)得的上述土地使用權(quán),辦理至該公司的3家全資項(xiàng)目子公司名下。

      ??趪?guó)土部門(mén)調(diào)查發(fā)現(xiàn)其中一塊地已經(jīng)依法動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)

      2010年9月3日,在安中石油交清9.055174704億元土地出讓金及完稅后,??谑袊?guó)土資源局給海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司,核發(fā)了??谑袊?guó)用(2010)第011654號(hào)《國(guó)有土地使用證》,確認(rèn)土地面積38241.83平方米,土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地;給海南安中置業(yè)有限公司核發(fā)了??谑袊?guó)用(2010)第011655號(hào)《國(guó)有土地使用證》,確認(rèn)土地面積48059.83平方米,土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。另外,又給海南安中實(shí)業(yè)有限公司核發(fā)了??谑袊?guó)用(2010)第011656號(hào)《國(guó)有土地使用證》,確認(rèn)土地面積61152.74平方米,土地用途為其它商服用地。

      2012年8月1日,海口市國(guó)土資源局對(duì)海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中置業(yè)有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目用地開(kāi)展閑置調(diào)查。經(jīng)查發(fā)現(xiàn),海南安中置業(yè)有限公司??谑袊?guó)用(2010)第011655號(hào)《國(guó)有土地使用證》項(xiàng)下48059.83平方米土地,已依法動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)。

      用地存拆遷遺留問(wèn)題等原因簽《國(guó)有建設(shè)用地限期開(kāi)發(fā)協(xié)議》

      ??趪?guó)土部門(mén)檢查中還發(fā)現(xiàn),海南安中實(shí)業(yè)有限公司??谑袊?guó)用(2010)第011656號(hào)《國(guó)有土地使用證》項(xiàng)下61152.74平方米土地,因用地存在拆遷遺留問(wèn)題、在該地內(nèi)規(guī)劃新建一座110KV變電站等原因,經(jīng)??谑姓_(kāi)會(huì)議定,由該局與海南安中實(shí)業(yè)有限公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地限期開(kāi)發(fā)協(xié)議》,重新約定項(xiàng)目用地開(kāi)、竣工日期;海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司??谑袊?guó)用(2010)第011654號(hào)《國(guó)有土地使用證》項(xiàng)下38241.83平方米土地,雖然存在部分

      用地遺留問(wèn)題,但土地閑置的主要原因?qū)倨髽I(yè)原因,經(jīng)??谑姓_(kāi)會(huì)議定,由海口市國(guó)土資源環(huán)境局與海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地限期開(kāi)發(fā)協(xié)議》,海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司交清4696.8616萬(wàn)元后,重新約定項(xiàng)目用地開(kāi)工、竣工日期。

      2013年5月16日,??谑袊?guó)土資源局分別與海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地限期開(kāi)發(fā)協(xié)議》,重新約定項(xiàng)目用地動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期為2014年4月1日。同年8月5日,海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司按協(xié)議約定交清了4696.8616萬(wàn)元。

      兩塊項(xiàng)目用地未動(dòng)工開(kāi)發(fā) 國(guó)土部門(mén)出《閑置土地調(diào)查通知書(shū)》

      南海網(wǎng)記者從海口市國(guó)土資源局出具的一份《關(guān)于安中國(guó)際石油控股有限公司項(xiàng)目用地的情況說(shuō)明》看到,2014年6月20日,??谑袊?guó)土資源局已約談了海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中置業(yè)有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司的公司負(fù)責(zé)人,并作出《敦促開(kāi)發(fā)建設(shè)通知書(shū)》(海土資處字【2014】76號(hào)),敦促海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中置業(yè)有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司加快土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度,凡逾期不開(kāi)發(fā)或開(kāi)發(fā)達(dá)不到法定要求,土地構(gòu)成閑置的,將按照相關(guān)規(guī)定依法進(jìn)行處置。經(jīng)查,截止目前,海南安中置業(yè)有限公司項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)發(fā)至地面之上,裙樓已經(jīng)封頂(含兩層地下室)。海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目用地尚未動(dòng)工開(kāi)發(fā)。為此,海口市國(guó)土資源局已作出《閑置土地調(diào)查通知書(shū)》,對(duì)海南安中物業(yè)發(fā)展有限公司、海南安中實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目用地開(kāi)展閑置土地調(diào)查,并依法進(jìn)行處置。

    責(zé)任編輯:冉苗俊
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