海漫評

　　繼3月18日對慶豪天悅、盛達(dá)景都、華景苑、千江悅等4個房地產(chǎn)項目進(jìn)行聯(lián)合調(diào)查執(zhí)法后，3月21日，由?？谑凶〗ň?、市發(fā)改委、市市場監(jiān)管局、市綜合行政執(zhí)法局、市稅務(wù)局、市公安局6部門聯(lián)合組成房地產(chǎn)市場聯(lián)合執(zhí)法組，再次開展房地產(chǎn)市場聯(lián)合執(zhí)法專項整治，共對4個群眾投訴較多的項目進(jìn)行聯(lián)合調(diào)查執(zhí)法。

　　近年來，房地產(chǎn)項目存在的價外加價、捆綁銷售、未明碼標(biāo)價、虛假宣傳等違法違規(guī)行為，嚴(yán)重擾亂了?？谑蟹康禺a(chǎn)市場的正常秩序，埋下了重重風(fēng)險隱患，給不少購房者增添了無窮煩惱，尤其讓不少剛需購房者感覺很受傷。針對愈演愈烈的房地產(chǎn)市場亂象，海口6部門聯(lián)合開展專項整治行動，短短3天開展2次整治，可謂正當(dāng)其時。

　　從目前被調(diào)查執(zhí)法的房地產(chǎn)項目看，這些項目均不同程度存在涉嫌價外加價、未明碼標(biāo)價、發(fā)布違法廣告、虛假標(biāo)識、將商品住房銷售給無購房資格人員、未經(jīng)竣工驗收擅自交付、捆綁銷售強(qiáng)收取指標(biāo)費、變相加價等違法違規(guī)行為。以此來看，開發(fā)商房地產(chǎn)項目違法違規(guī)似乎已經(jīng)成為一種“常態(tài)”，對當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門也是一個不小的考驗。

　　任何亂象的出現(xiàn)都不是偶然的，除了房地產(chǎn)項目開發(fā)商肆意妄為，無視法律法規(guī)，也離不開監(jiān)管和執(zhí)法不力的因素。長期以來，媒體屢屢曝光海口一些小區(qū)存在違法違規(guī)行為，但往往是按下葫蘆浮起瓢，假如能夠始終勒緊房地產(chǎn)市場的韁繩，依法從嚴(yán)管理，對出現(xiàn)的問題隨時治理和糾正，房地產(chǎn)開發(fā)商又哪來那么大的膽量?

　　在被整治的幾個項目中，有項目早在去年6月就因違規(guī)銷售被處罰，時隔半年多，在聯(lián)合執(zhí)法中再次被查出仍未整改到位，可見監(jiān)管部門的懲罰力度并不夠讓房地產(chǎn)開發(fā)商感到畏懼和肉痛，而監(jiān)管部門也沒有做好事后的“回頭看”，繼續(xù)監(jiān)督開發(fā)商整改到位，使得開發(fā)商敢于無視和挑戰(zhàn)監(jiān)管，繼續(xù)以違規(guī)銷售擾亂房地產(chǎn)市場。

　　亡羊補牢，為時未晚。在海南全省部署房地產(chǎn)市場專項整治行動的背景下，海口市6部門已緊鑼密鼓開展整治行動，已是為房地產(chǎn)市場亂象敲響了警鐘。我們希望相關(guān)部門以此為契機(jī)，結(jié)合“查堵點、破難題、促發(fā)展”活動以及能力提升建設(shè)年活動要求，認(rèn)真把脈問診查病灶，對癥下藥為整治房地產(chǎn)市場亂象開良方。只有突出監(jiān)管導(dǎo)向，從源頭上加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，強(qiáng)化對監(jiān)管和執(zhí)法不力的追責(zé)，打通投訴舉報受理處置渠道，完善對房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為的懲處，除了罰款，還包括公開曝光、黑名單失信懲戒等，才能有力震懾和約束開發(fā)商違法違規(guī)的沖動。相比而言，這遠(yuǎn)比懲治幾個違法違規(guī)的開發(fā)商更加重要。

　　當(dāng)前，海南正在著力打造全國一流的營商環(huán)境，要始終以法治、誠信為先。就上述中這幾家房地產(chǎn)項目的做法而言，不誠信經(jīng)營還試圖挑戰(zhàn)法律公信力，就是影響營商環(huán)境改善的最大“癥結(jié)”之一。可見，此次整治行動不單單是敲響了房地產(chǎn)市場的警鐘，也是對其他蠢蠢欲動的違法分子的再一次震懾。今后，各級各部門還需再接再厲，加大各行各業(yè)的整頓力度，著力強(qiáng)化司法保障，構(gòu)建“一處失信、處處受限”的失信懲戒長效機(jī)制，不斷擦亮誠信海南的金字招牌。(文/寇振寧 圖/郭昊)