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　　?？谒疄I花園車位要求20年起租一事，經(jīng)新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)連日來(lái)的跟蹤報(bào)道，引起了各相關(guān)部門的重視。在白龍街道辦事處的組織下，水濱花園代建企業(yè)和業(yè)主召開了協(xié)調(diào)會(huì)，最終小區(qū)代建公司海口市美蘭區(qū)招商建設(shè)投資有限公司（下稱招投公司）與業(yè)主達(dá)成初步共識(shí)——保持小區(qū)停車位月租現(xiàn)狀，針對(duì)業(yè)主反映的訴求將召開內(nèi)部決策會(huì)議，并上報(bào)至美蘭區(qū)政府尋求協(xié)助。

　　多部門組織召開協(xié)調(diào)會(huì)

　　3月31日下午3點(diǎn)，在白龍街道辦事處主任陳施明的主持下，協(xié)調(diào)會(huì)正式開始。協(xié)調(diào)會(huì)的地點(diǎn)在招投公司會(huì)議室內(nèi)進(jìn)行，到場(chǎng)參與協(xié)調(diào)的除了白龍街道辦事處的工作人員，還有美蘭區(qū)住房保障中心工作人員、?？谑惺袌?chǎng)監(jiān)督管理局美蘭分局美蘭分局工作人員。招投公司方面是總經(jīng)理陳志超及招投法務(wù)部工作人員代表參加，小區(qū)業(yè)主由10位業(yè)主代表進(jìn)行參會(huì)。

協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。陳悄 攝

　　在協(xié)調(diào)會(huì)上，小區(qū)業(yè)主就水濱花園二期為什么遲遲辦不下來(lái)產(chǎn)權(quán)證，以及停車場(chǎng)相關(guān)配套設(shè)施為何無(wú)法跟上等諸多問(wèn)題進(jìn)行討論。招投公司總經(jīng)理陳志超分別做出解釋說(shuō)明。陳志超表示，小區(qū)內(nèi)的停車位主要還是通過(guò)銀行貸款融資取得，若按照月租的方式租給業(yè)主，將會(huì)大大增加財(cái)務(wù)成本，無(wú)法償還本息。“對(duì)于你們（業(yè)主）所關(guān)心的20年后續(xù)維保服務(wù)等問(wèn)題，在合同中我們有條款，如果是我們的責(zé)任造成車位無(wú)法正常使用，我們會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。”陳志超說(shuō)。

　　但業(yè)主對(duì)此并不買賬，業(yè)主表示，水濱花園小區(qū)二期本就是問(wèn)題復(fù)雜，矛盾的種子在8年前違規(guī)交付給業(yè)主時(shí)就已埋下，“說(shuō)白了，如果不是整個(gè)小區(qū)產(chǎn)權(quán)辦不下來(lái)，我們也不會(huì)這么不信任招投公司，我們苦等了8年還等不到結(jié)果，現(xiàn)在又要讓我們一次性租20年停車位，我們又怎么能放心呢？”業(yè)主李先生說(shuō)道。

　　初步達(dá)成共識(shí)：保持現(xiàn)狀 將向美蘭區(qū)政府匯報(bào)尋求幫助

　　代建公司招投公司總經(jīng)理陳志超表示，水濱花園2期項(xiàng)目出現(xiàn)了資金缺口，在已經(jīng)先行墊付三千多萬(wàn)元的情況下，仍缺少車位建設(shè)資金，綜合多方面角度考慮下才選擇了向銀行貸款投資建設(shè)。“現(xiàn)在整個(gè)小區(qū)未通過(guò)驗(yàn)收，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證明，就卡在車位這塊，我們也是考慮到能夠快速通過(guò)規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收，所以才去貸款建設(shè)了車位，順利的話也就半年左右能通過(guò)驗(yàn)收取得產(chǎn)權(quán)證明。”陳志超說(shuō)。

　　小區(qū)業(yè)主對(duì)這個(gè)說(shuō)法不予認(rèn)同，業(yè)主表示，遲遲8年拿不到房子的產(chǎn)權(quán)證明已經(jīng)嚴(yán)重影響了業(yè)主的工作生活，現(xiàn)在還要為停車位風(fēng)波的事情鬧心。“你們（招投公司）資金出現(xiàn)了缺口，說(shuō)實(shí)話跟我們業(yè)主一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有，這并不是我們所造成的，并不能以此來(lái)當(dāng)做讓我們停車位20年起租的理由，如果你們說(shuō)半年內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證明，那我們?cè)谌〉卯a(chǎn)權(quán)證明的情況下，可以跟你們（招投公司）商量長(zhǎng)租的方式，現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主的民意與招投公司資金問(wèn)題出現(xiàn)了沖突，到底哪個(gè)重要？”李先生說(shuō)。

　　在會(huì)上，經(jīng)過(guò)多個(gè)職能部門的協(xié)調(diào)溝通，業(yè)主代表們提出了他們的訴求——在小區(qū)未順利通過(guò)驗(yàn)收拿到產(chǎn)權(quán)的情況下，希望小區(qū)停車位保持月租現(xiàn)狀，給雙方設(shè)立一個(gè)緩沖過(guò)渡期，在順利拿到小區(qū)產(chǎn)權(quán)證明后，可考慮與招投公司簽訂長(zhǎng)租協(xié)議。

　　招投公司總經(jīng)理陳志超也當(dāng)場(chǎng)表態(tài)，業(yè)主們的訴求已了解，他答應(yīng)保持小區(qū)停車現(xiàn)狀，但對(duì)于業(yè)主所提的月租問(wèn)題，陳志超稱無(wú)法做主，不過(guò)將在招投公司內(nèi)部召開高層決策會(huì)議并上報(bào)至美蘭區(qū)政府尋求幫助。“對(duì)于業(yè)主們反映的民生問(wèn)題，我這邊無(wú)法做主，我們將會(huì)內(nèi)部召開會(huì)議商討，并上報(bào)至包括國(guó)資委及區(qū)政府尋求幫助，在此之前可先保持小區(qū)停車現(xiàn)狀。”陳志超說(shuō)。

　　招投公司表示，在4月15日前將會(huì)對(duì)業(yè)主有一個(gè)初步的回復(fù)及解決方案。

　　業(yè)主對(duì)結(jié)果表示認(rèn)同并感謝媒體

　　會(huì)后，記者采訪了業(yè)主吳先生，他表示今天協(xié)調(diào)會(huì)的結(jié)果，總體來(lái)說(shuō)還是比較認(rèn)可的，“看到了問(wèn)題解決的希望。”吳先生告訴記者，在新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)未介入之前，他們已經(jīng)跟招投公司召開了兩次協(xié)調(diào)會(huì)，但“第一次我們幾個(gè)人去，他說(shuō)我們只是一小撮人不能代表全體業(yè)主，第二次我們?nèi)鄠€(gè)業(yè)主去，他又說(shuō)我們?nèi)颂嗔饲榫w太洶涌，不愿跟我們協(xié)商，好話壞話都給他們說(shuō)完了。”吳先生介紹，在前兩次協(xié)調(diào)會(huì)無(wú)果的情況，才求助于媒體，經(jīng)過(guò)今天的協(xié)調(diào)會(huì)結(jié)果還是滿意的，“感謝你們媒體給我們業(yè)主跟招投公司好好坐下來(lái)對(duì)話的平臺(tái)和機(jī)會(huì)。”吳先生說(shuō)道。

　　新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)也將持續(xù)追蹤報(bào)道。

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