獨(dú)家評論

　　近日，瓊海鴻信金海園的多名業(yè)主投訴稱，該小區(qū)開發(fā)商——瓊海鴻信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“鴻信地產(chǎn)”）在售樓過程中，將原本是規(guī)劃路的樓間通道說成是小區(qū)游泳池所在地，誤導(dǎo)了購房者，且在短短幾年間反復(fù)填挖泳池，占用市政規(guī)劃路。而后，記者調(diào)查也證實(shí)了，鴻信地產(chǎn)此前因存在虛假宣傳行為被瓊海市綜合行政執(zhí)法局處罰20萬元，其在道路上建泳池的行為也被認(rèn)定為違法建筑。

　　小區(qū)有泳池配套，對于不少人來說是選擇購房的標(biāo)準(zhǔn)之一。這不難讓人揣測，鴻信地產(chǎn)在小區(qū)修建泳池，是為了吸引更多購房者的注意和青睞。但，既然泳池所在地屬于市政規(guī)劃路的通道，此前也因虛假宣傳對此開出了罰單，開發(fā)商為何還要一挖再挖？

　　這歸根結(jié)底，是泳池背后潛在的暴利在作祟。開發(fā)商修建泳池能為樓盤銷售加分，即便事后業(yè)主感覺蹊蹺，可購房已成事實(shí)。加之，雖然此前執(zhí)法部門已開出了20萬元的罰單，但相比于賣房帶來的收益，這點(diǎn)罰款自然無法令開發(fā)商感到肉痛。

　　好在，對于開發(fā)商荒唐的做法，業(yè)主們選擇了向有關(guān)部門和媒體投訴和舉報。目前，對于該小區(qū)在建的泳池，瓊海市相關(guān)部門已明確了其的違建性質(zhì)，將再次對開發(fā)商進(jìn)行處罰。

　　事已至此，鴻信地產(chǎn)反復(fù)開挖泳池，占用市政規(guī)劃路的亂象已告一段落，但此事也為我們敲響了警鐘：對于不法開發(fā)商的違規(guī)操作，作為業(yè)主，就應(yīng)拿起法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益，避免受到更大的損失；而作為相關(guān)部門來說，一方面，要加大對開發(fā)商不法行為的巡查力度，依法依規(guī)給予處罰，為業(yè)主和購房者“保駕護(hù)航”；另一方面，對于屢教不改者，也要不斷完善懲處機(jī)制，如開設(shè)行業(yè)失信黑名單，在貸款等各方面給予其限制等等，只有斬?cái)嚅_發(fā)商違法的念想，才能讓房地產(chǎn)市場回歸理性，還購房者和業(yè)主一片寧靜。（南海時評評論員 于平）